Local situé Chemin de Sait Bernard 06220 VALLAURIS.  Surface : 200 M2 - Tous commerces, professions libérales, cabinet médical, banque, assurance, etc... â?? Idéalement situé, au début du Chemin de Saint Bernard.A 2 minutes de l''autoroute. - Joli immeuble d''un étage avec grande façade face à la route. - Très grande visibilités unique et exceptionnelle devant un énorme passage journalier. - 20 Mètres en façade + 8, 5 Mètres en retour. Enseignes possible sur les deux façades. - Situation au 1er étage avec accès véhicule, camionnette et petit porteur. - Vitres et portes vitrées blindées type SP10 à l''entrée du local. Faisant bénéficiez d''avantage économique auprès des assurances. - Plancher chauffant sur toute la surface du local. DE CE FAIT, INTERDICTION TOTAL DE PERCER LE SOL. - Climatisation en eau glacée par cassette encastrée au plafond. Centrale pompe à chaleur placée en toiture. - Dalles faux plafond épaisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + Dalles en Forex lavables de 5 mm d''épaisseur classées M1 placées sous les dalles de laine de roche. Couleur Blanche RAL 9001. - Hauteur sous plafond : Show room 3, 2 M ; le reste 2, 8 M. - Mur extérieur isolé par du BA13 revàªtu de 10 cm de laine de Roche pour une meilleure isolation. Sol carrelé. - 4 places de parking devant l''entrée pouvant aussi àªtre utilisé comme place de déchargements. Loyer : 3500 € H.T. / mois - hors charges. Charges : 1980 € / an T.F.         : 2300 € / an Paiement par virement automatique trimestriel en avance au 1er jour de chaque trimestre. Indice ILC au 3ème trimestre 2022 Dépà´t de garantie: 3 mois cc TTC Caution Bancaire : 6 mois CC TTC Votre Contact Fabrice DI PONIO Gérant
SIRET : 452118409
adresse : 2791 chemin St Bernard Sophia Antipolis 06220 VALLAURIS
