Studio 18m2 sans vis à vis avec plage, tram, écoles et fac à pieds Quartier Magnan au 30 avenue de la Bornala à 10 minutes à pieds de la Promenade des Anglais Agréable studio refait à neuf cet été, situé au 4ème étage avec ascenseur Calme, lumineux, AUCUN VIS A VIS, grande baie vitrée avec double vitrage et vue verdure. Charges globales d''env 80 € / mois Eau chaude collective avec compteur individuel Entrée de la copropriété sécurisée par un interphone et un Vigik  ALENTOURS Proche promenade des anglais et des plages (10 mn à pieds) Commodités au pied de la copropriété (pharmacie, pizza, supérettes, arràªt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrà´le technique, garage, vélo bleue ...) Le campus Carlone et la fac de droits sont à 10 min à pieds. Accès autoroute, aéroport et gare de Nice ville à 10 min en voiture et voie rapide à proximité  EQUIPEMENTS Salle d''eau avec douche fermée par une porte vitrée, vasque, machine à laver, rangements et wc Cuisine équipée avec plaques électriques Placard intégré et ventilateur de plafond avec lumière dans le salon  BON RENDEMENT LOCATIF A titre d''information, logement actuellement loué 625 € CC soit une rentabilité de 6.82 % brut pour un prix de vente de 110 000 €Â La locataire en place partira fin 2025  OPTION PARKING Possibilité de vente d''un parking au sous-sol de la résidence pour 20 000 € (actuellement loué 90€/mois) Contact : Christelle Montagnac
SIRET : -
adresse : 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 06300 Nice
