A vendre 575 000 euros les murs d'un immeuble entier composé de trois appartements et d'un commerce. Au rez-de-chaussée, un commerce loué jusqu'en juin 2025, avec un bail commercial, entièrement rénové en juin 2024. Possibilité de faire de la restauration, présence d'un conduit d'extraction avec évacuation sur le toit. Au 1er étage, un appartement 2 pièces, libre d'occupation, de 38m2, entièrement rénové en juin Au 2eme étage, un appartement loué, 2 pièces, avec un bail d'habitation classique, 42m Au 3ème étage, un appartement, 2 pièces , libre d'occupation, 48m2, entièrement rénové en juin Superficie totale : 155m Loyers annuels perçus : 26 408 euros Loyers annuels potentiels : 44 000 euros Taux d'occupation : 53% Surface CARREZ : 155 m² Prix de vente 575 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (547 620 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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