Offrez-vous l'opportunité d'exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idéal et stratégique à Mandelieu. Descriptif du Fonds de commerce La Superficie intérieure : 241 m² avec 4 vitrines et 3 entrées, garantissant une grande visibilité et accessibilité. Les terrasses peuvent accueillir jusqu'à 130 couverts : 100 m² cà´té Sud-Ouest et 30 m² cà´té Sud-Est La Capacité intérieure : 60 couverts en configuration normale interrieur et 100 en terrasse, Jusqu'à 80 couverts pour des événements. Le Parking : Places de parking gratuites à proximité. Le Bail commercial : Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 30 avril 2028, avec un loyer de 10 221 euros par trimestre, indexé sur l'indice de base T. Performances et potentiel Le Panier moyen : 28 Â? par couvert. Le Service : Ouvert midi et soir, sauf samedi soir et dimanche. Les Congés annuels : Fermeture de 3 semaines par an. Atouts majeurs la Rénovation récente : Restaurant et cuisine entièrement refaits à neuf en L' Environnement professionnel : Situé dans une zone de travail dynamique, proche du Palais des Congrès, garantissant une clientèle régulière et des opportunités d'événements. Le Personnel : Structure idéale pour un couple de professionnels, le personnel (2 salariés à temps plein et 2 apprentis) n'est pas repris. Emplacement Stratégique et agreable Un cadre agréable, lumineux, et un environnement parfaitement adapté à une activité de restauration haut de gamme ou traditionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Surface CARREZ : 203.41 m² Prix de vente 390 000 euros Honoraires inclus Surface CARREZ : 203.41 m² Prix de vente 390 000 Â? Honoraires : 6, 85 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 Â? hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie JAKOB Honoraires : 6, 85 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 Â? hors honoraires) Prix de vente 390 000 Â? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 390 000 Â? Honoraires : 6, 85 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 Â? hors honoraires) Surface CARREZ : 203.41 m² Prix de vente 390 000 Â? Honoraires : 6, 85 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 Â? hors honoraires)
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