Détail de l'annonce

Acheter maison à ANDON de 8 pièce(s) de 169.58 m² au prix de 350000 € FAI

Magnifique habitation à  l'Audibergue avec fond de commerce restaurant. Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur des montagnes, en face des pistes de ski et de VTT de l'Audibergue : une superbe maison comprenant deux logements et un restaurant avec son fonds de commerce. Le premier appartement s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie aux charmes montagnards parée de bois o๠trà´ne en son centre une magnifique cheminée. Cet espace de 75 m2 accueille un coin salon, une salle à  manger, et une cuisine entièrement équipée. Un atout supplémentaire est le spa chauffé par un poàªle à  bois, parfait pour se détendre. En descendant les escaliers, vous découvrirez l'espace nuit, comprenant trois chambres, l'une avec sa salle de bain privée, une buanderie ou un dressing selon vos préférences, ainsi qu'une salle d'eau. L'espace nuit s'ouvre sur une grande terrasse de 164 m², le tout sur un terrain de 1000 m². Un deuxième appartement de 30 m², situé au premier étage, dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine américaine, d'une salle de bain, et d'une grande terrasse de 16 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement peut àªtre loué à  l'année ou à  la nuitée, créant ainsi une source de revenus complémentaire. Il possède son entrée privée par l'accueil du restaurant. L'ensemble de la propriété comprend également des locaux commerciaux entièrement équipés pour la restauration. La cuisine répond aux normes les plus élevées, offrant un environnement de travail optimal pour le personnel. La salle de restaurant, construite en 2021, peut accueillir 30 couverts et arbore une décoration montagnarde authentique avec boiseries et poutres apparentes. En 2020, une terrasse extérieure pour 60 couverts a été ajoutée. Le fond de commerce est vendu en lot avec l'habitation. La réputation du restaurant louée sur des plateformes telles que TripAdvisor et Restaurant Guru fait l'unanimité. Il est considéré comme l'un des meilleurs restaurants du secteur. Une clientèle nombreuse et fidèle fréquente cet établissement tout au long de l'année. Pour fidéliser la clientèle et générer des revenus supplémentaires, les exploitants actuels proposent également la location de luges et de raquettes en hiver, ainsi que la location de VTT électriques en été. Tout le matériel nécessaire pour ces activités est inclus dans le fonds de commerce. De plus, un utilitaire Vito rallongé complète cette offre. Le prix pour ce fond de commerce est de 130 000 Â?. Si vous àªtes restaurateur et aspirez à  vous établir dans un cadre exceptionnel à  proximité du bassin Grassois, cette affaire répondra à  toutes vos attentes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 350 000 Â? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN Â? 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 350 000 Â? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 Â? et 2 580 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Surface CARREZ : 169.58 m² Prix de vente 350 000 Â? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 Â? et 2 580 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Annonce proposée par :

IMMO RESEAU

SIRET : -
adresse :

  • Référence : 30562
  • Ville : ANDON
  • Quartier : IMMO RESEAU
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 350000 €
  • Surface : 169.58 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Cuisine : Américaine
  • Terrasse : oui
  • Consommation énergétique : 267 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
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