En co-exclusivité: secteur Les Brusquets ANTIBESBienvenue dans cette oasis de tranquillité, o๠calme et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie suis fier de vous présenter cette villa, nichée dans un site préservé, offrant une vue imprenable sur les bois avec une intimité totale.Emplacement de premier choix, dans le non moins célèbre quartier des Brusquets : Cette villa est idéalement située dans un environnement calme et préservé, offrant une évasion parfaite de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement de la ville pour vos besoins parcelle généreuse de plus de 1600m zone UDg , 15% CES) vous permettra de doubler la superficie habitable , d'agrandir l'appartement d'amis ou de détacher une parcelle pour une nouvelle rez-de-jardin reçoit actuellement une chambre une salle de douche + Wc, un salon, un coin bureau, une buanderie, une cave et un Sauna mais doit àªtre repensé pour y transférer les pièces de vie avec une ouverture généreuse sur la partie piscine avec cascade et sa plage d'accès.L'étage propose actuellement 2 chambres en suite, ainsi qu'une partie salon - salle à manger - cuisine de presque 55m², ouverte sur une vaste terrasse de 100 m2 offrant une vue à 180° avec un espace de vie convivial avec un vaste coin repas ombragé. Vous pourrez y créer un ensemble de 4 chambres en suite avec un espace hammam et revàªtement en résine vient tout juste d'àªtre coulé autour de la piscine et des panneaux solaires fraîchement installés afin de tirer partie de la triple exposition vaste appartement d'invités de 23m2 leur confèrera une intimité et tout le confort nécessaire lors de leur garage pour une voiture peut àªtre aménagé sous l'appartement des invités.Actuellement un parking en enfilade pour 2 véhicules se trouve à l'entrée de la jardin sur la planche inférieure, agrémenté d'un potager, offrant ainsi aux propriétaires salades, haricots et autres. Un arrosage automatique est installé sur toute la propriété.Les points forts : proximité ? calme absolu ? le CES autorise 480m2 habitables ? triple exposition ? coin piscineLes points à revoir : réaménager les espaces avec la partie vie en rez de jardin et la partie nuit à l'étage DPE ''F'' et ''F''Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 06600 ANTIBES
