Détail de l'annonce

Achat maison à La Gaude de 4 pièce(s) de 161.36 m² au prix de 895000 € FAI

EXCLUSIVITE ! A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Magnifique maison, au calme, entourée de végétation, sans aucun vis à  vis avec une vue imprenable sur le Baou de St Jeannet et les montagnes. Un endroit véritablement paisible à  vivre. Dès l'entrée dans la propriété, vous àªtes séduit par ce terrain de 1632m2, avec un jardin arboré (oliviers et arbres fruitiers), une cuisine d'été avec 2 gros fours à  pizza, un poulailler, un terrain de pétanque, un abri bois ainsi qu'une pièce fermée pouvant servir de cave. Le terrain est composé de différents espaces vraiment distincts et est baigné de soleil toute la journée car la maison bénéficie de toutes les expositions, les pièces principales et le jardin étant en sud/ ouest. La piscine est en forme de trapèze avec des dimensions d'environ 3.5x8, les contours de la piscine sont en bois et un abris bois au fond du jardin permet d'entreposer tout le matériel nécessaire à  l'entretien du jardin et de la piscine. La maison est sur 2 étages et composée comme suit : Au rez-de-jardin : une entrée avec placards, salon / salle à  manger avec cheminée à  insert, une cuisine américaine équipée (plaques au gaz, hotte, four), une chambre avec placard, une grande salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une grande douche à  l'italienne et une double vasque, un W.C indépendant et une buanderie avec étagères, lave-linge et réfrigérateur. La pièce de vie ainsi que la chambre donnent sur une incroyable véranda d'environ 40m2 entièrement vitrée avec jacuzzi donnant sur le jardin. La maison dispose d'un beau studio entièrement neuf d'environ 25 m2 + mezzanine qui peut servir comme 4ème chambre ou pour une dépendance pour un adolescent, ou lorsque vous recevez des amis / de la famille. Le studio est attenant à  la maison (accès par buanderie) mais dispose également de son entrée indépendante par l'extérieur avec sa terrasse. A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un W.C indépendant. Toutes les fenàªtres de la maison sont en double vitrage, la climatisation est posée dans la pièce principale ainsi que dans la véranda. A l'extérieur, vous disposez de nombreuses places de stationnement (4 vraies, mais pouvant accueillir au besoin une dizaine de véhicules). Honoraires agence de 5% TTC inclus à  charge acquéreur.

Annonce proposée par :

Agence Immobilière Michelyne Astier

SIRET : -
adresse : 06700 SAINT LAURENT DU VAR

  • Référence : VVI10001982
  • Ville : La Gaude
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 895000 €
  • Surface : 161.36 m²
  • Terrain : 1632 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Chauffage : Individuel
  • Cuisine : Americaine equipee
  • Parking : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1995
  • Consommation énergétique : 122 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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