

EXCLUSIVITE...DERNIERE BAISSE DE PRIX ! A vendre MURS : 25 rue Vernier (NICE), dans un bel immeuble ravalé. - Tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores (dixit : règlement de copropriété). - Local commercial de 38 m² (env 7, 15 m x 5, 60 m) situé en ville, entre Gambetta et Malausséna (tramway ligne 1). - Pas de perte d''espace (local plutà´t de forme carrée). - Possibilité création mezzanines, car hauteur sous plafond supérieure à 3, 60 m. - 2 vitrines + 1 porte vitrée représentant un linéaire total de 5 m. - Faible taxe foncière : 750 €/an. - Faibles charges ; 60 €/mois. - Rénovation cages d''escalier votée et payée. - Ravalement façade voté et payé. - Electricité refaite aux normes. - 1 wc avec un lave-main. - Peut se louer entre 650 €/mois et 850 €/mois hors charges. Bonne rentabilité locative moyenne d''environ 5, 2 % et 6, 4 % bruts. Libre immédiatement ! Â
SIRET : -
adresse : 30 Rue Monseigneur Alfred Daumas 06300 Nice