Détail de l'annonce

A vendre maison à LA GAUDE de 7 pièce(s) de 210 m² au prix de 735000 € FAI

iad France - Aurelie CHAZOT () vous propose : A la recherche de verdure sans vous éloigner des commodités ? En plus de ses GRANDS ESPACES, cette villa vous offre un style de vie privilégié ! Ici, AUCUNE MITOYENNETE, ni de pollution visuelle. Située à  deux pas du village préservé mais néanmoins dynamique de LA GAUDE, vous apprécierez sa POSITION DOMINANTE et son EXPOSITION PLEIN SUD. Divisée en 2 appartements totalement indépendants de type 5 pièces et 3 pièces, elle est parfaite pour une activité secondaire B&B et ravira vos hà´tes. Le premier appartement d'une superficie de 140 m² environ accueillera votre famille grâce à  ses 4 chambres (dont deux avec leur salle d'eau), sa PIECE DE VIE très SPACIEUSE avec sa CUISINE OUVERTE, une CHEMINEE avec insert donnant sur une profonde terrasse APERCU MER dont vous profiterez toute l'année. Le second appartement, en rez-de-jardin, d'une superficie de 70 m² environ est composé de deux chambres spacieuses, une salle d'eau, WC séparé et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéal pour apporter tout le confort nécessaire à  vos hà´tes ou invités et de faire de leur séjour un moment inoubliable. Après une randonnée dont les sentiers proches vous offrent de multiples alternatives, vous plongerez dans votre spacieuse piscine de 12X4 pour vous rafraîchir puis vous vous prélasserez au soleil dans votre transat, au calme absolu. Le terrain de pétanque promet quant à  lui de belles soirées en famille et entre amis. Souvenirs et fous rire garantis ! Enfin, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules cà´te à  cà´te et un sous-sol complètent ce lieu dont vous avez toujours ràªvé.Il ne vous reste qu'une chose à  faire pour que ce ràªve devienne réalité... CONTACTEZ-MOI !Besoin de vendre votre appartement pour réaliser votre projet ? PRENONS RDV, je me ferais un plaisir de vous donner la valeur marché de votre bien et mes astuces pour faire de votre vente une réussite !Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 105 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie CHAZOT (ID 40393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830140356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 06100 NICE

  • Référence : 801383
  • Ville : LA GAUDE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 735000 €
  • Surface : 210 m²
  • Terrain : 1100 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Chauffage : Electrique
  • Cuisine : Americaine �quip�e
  • Garage : oui
  • Piscine : oui
  • Climatisation : oui
  • Année de construction : 1978
  • Consommation énergétique : 105 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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